Viabilidade Econômico-Financeira de Empreendimentos Imobiliários (2ª Turma)

(27 nov a 01 dez 2017)

A partir de R$ 454,00

Limpar
REF: VIAB FIN-2 Categoria

Descrição

OBJETIVO GERAL

  • Identificar os fatores que afetam a decisão de incorporar;
  • Revisar métodos para avaliação de investimento anterior à execução do projeto;
  • Estudar a viabilidade sobre a exequibilidade do empreendimento sob o ponto de vista econômico (retornos) e financeiro (solvência).

PÚBLICO ALVO

Construtores, Empreendedores, Investidores, Administradores, Controller, Engenheiros, Arquitetos e Estudantes com interesse em devolver habilidades no tema.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Conceitos Importantes para o desenvolvimento de estudos econômicos e financeiros de empreendimentos imobiliários:

  • O Que é o estudo de viabilidade?
  • Qual a justificativa para um estudo de viabilidade?
  • O Que é o estudo econômico financeiro de um empreendimento imobiliário?
  • Objetivos e condições (premissas) de um estudo de viabilidade imobiliária;
  • Como se estrutura um estudo de viabilidade de um empreendimento imobiliário;
  • Principais Parâmetros e Métricas de Análise de Viabilidade;
  • Modelagem e análise crítica de resultados;

Estudo de caso – Exemplo de um estudo para um empreendimento

Simulação de um projeto residencial

  • Investimento Inicial (compra de terreno, legalização etc.).

Premissas técnicas

  • Definição de Custo de Obra/ Áreas
  • Conceitos da NBR 12721:2006
  • Área Equivalente
  • CUB / SINDUSCON
  • Custos não inclusos no CUB
  • Estimativa do custo de obra
  • Custos de Operação do Empreendimento

Premissas comerciais

  • Definição do Preço de venda
  • Velocidade de Venda
  • Cenários de Venda;

Modelagem do fluxo de caixa do projeto (ou fluxo de caixa operacional).

Principais Indicadores Financeiros e Técnicos do Projeto

  • Taxa de desconto (TMA), ou custo do capital empregado no projeto, que será utilizada para balizar a análise do fluxo de caixa;
  • Exposição Máxima de Caixa;
  • Cálculo, interpretação e limitação da TIR (Taxa Interna de Retorno).
  • Cálculo e interpretação de MTIR (Taxa Interna de Retorno Modificada). Porque ela deve ·        Cálculo e interpretação do VPL (Valor Presente Líquido). Porque é considerada a melhor métrica de todas?
  • IVV (índice de Velocidade de Venda);
  • Cálculo e interpretação do Payback simples e descontado. Porque o Payback descontado é considerado melhor?
  • Por que devemos calcular e considerar as três métricas sempre?
  • Devemos utilizar a Inflação no estudo de viabilidade econômica?

É importante que o aluno utilize notebook para o melhor aproveitamento do curso. (Configuração mínima: MS Windows Vista, MS Office 2007)

FORMATO  DA CAPACITAÇÃO | Presencial

POLÍTICA E FORMAS DE PAGAMENTO | Boleto Bancário (10% à vista) ou Cartão de Crédito (3 X sem juros).

INVESTIMENTO POR CATEGORIA (tabela abaixo)

  • Associados Sinduscon CE ou Ex-aluno UC |  R$ 552,00 (10% boleto =  R$ 496,20) ou 3 X R$ 184,00 s/ juros;
  • Estudantes Graduação* |  R$ 454,00 (10% boleto =  R$ 408,00) ou 3 X R$ 151,33 s/ juros;
  • Demais interessados | R$ 649,00 (10% boleto = R$ 583,50) ou 3 X R$ 216,33 s/ juros;

*Vagas limitadas e com comprovação do vínculo educacional.

Mais informações: 85 3456 4061 ou 3456 4084 ou whatsapp (85) 98956 9406 (horário comercial) ou   uniconstruir@sindusconce.com.br ou secretaria@uniconstruir.com.br

*Não disponibilizamos estacionamento grátis.

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Informação adicional

Categoria

Estudantes Graduação, Demais Interessados, Ex-Aluno UC, Associado Sinduscon CE