Incorporação Imobiliária: NBR 12.721 e seus desdobramentos

(27 a 29 setembro 2017)

A partir de R$ 582,00

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REF: ISO 9001 + PBQP-H + NBR-1 Categoria

Descrição

INSTRUTOR –  Eng. Engº Washington Marques (Recife-PE)

Pós graduado em Gestão da Construção Civil pela FGV São Paulo em 2008, graduado em 1983 em Engenharia Civil pela Escola Politécnica de Pernambuco, Certificação ABECIP CA600 – Associação Brasileira das Entidades Crédito Imobiliário e Poupança, Especialista em Estruturação de Financiamento Imobiliário (Bancos) e instrutor de cursos de Viabilidade Econômico Financeira, Matemática Financeira aplicada ao mercado imobiliário, Estruturação financeira no mercado imobiliário e mais de 500 projetos realizados em diversas regiões do Brasil.

OBJETIVO GERAL

Habilitar o participante a entender e preencher, todos os quadros da NBR 12.721, capacitando-os a discorrerem com segurança, sobre temas como: fração ideal, coeficiente de proporcionalidade, área equivalente, área acessória, área sub rogada etc. dentre outros itens importantes, com as últimas atualizações da norma e dando ênfase especial ao Memorial de Incorporação.

JUSTIFICATIVA

Qualquer negócio imobiliário, cuja construção seja executada de forma que haja compartilhamento de áreas, ou seja edilício, será precedido do cálculo e  montagem dos chamados quadros da ABNT, cuja regulação é feita pela NBR 12.721/2006. A importância destes quadros, que totalizam 10 (dez), é tamanha, que influenciam nas matriculas das obras para os cálculos previdenciários, no Registro Imobiliário da incorporação, no documento final do Habite-se expedido pelo órgão municipal, e até nas análises preliminares de viabilidade econômico financeira, bem como na montagem das tabelas de vendas e contratos de permuta de terreno por área construída. A abrangência destes quadros no setor imobiliário é portanto generalizada, e os profissionais da área precisam entendê-los de forma inequívoca.

PRÉ-REQUISITOS

  • Conhecer as regras do setor imobiliário do ponto de vista de áreas privativas, comuns e fração ideal;
  • Saber ler uma planta de arquitetura, identificando as diversas áreas do projeto;
  • Ter conhecimento básico de Excel;
  • Como haverá aulas práticas, será interessante cada aluno levar um computador ou se organizar em grupos de dois alunos por computador.

PÚBLICO ALVO

Engenheiros e Arquitetos já habitados, Construtores e interessados no tema.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Parte teórica:

  • Breve histórico sobre a Norma Brasileira NBR 12.721;
  • Apresentação e Interpretação dos Quadros e Coeficientes;
  • Definições dos diversos tipos de áreas em conformidade com a Norma;
  • Critérios para o levantamento das áreas em projeto – AutoCad
  • O CUB – Custo Unitário Básico
  • Informações para o Registro de Imóveis (Quadro V)
  • Quadros de especificações e acabamentos

 Parte prática:

  • Análise, discussão e metodologia para preenchimentos dos 10 quadros, com dados de um projeto real;
  • Preenchimento pelos participantes dos quadros com dados de um projeto real, utilizando o Excel;
  • A utilização dos dados advindos dos quadros para confecção do Memorial que vai a registro no RGI e para matrícula do imóvel que baliza a aferição indireta na Receita federal (se for o caso)
  • Discussões e interpretações da norma ao longo de todo o curso.

FORMATOS  | Presencial e EAD Online

POLÍTICA E FORMAS DE PAGAMENTO | Boleto Bancário (10% à vista) ou Cartão de Crédito (3 X sem juros)

INVESTIMENTO POR CATEGORIA (tabela abaixo)

Demais opções de parcelamentos, consultar tabela Pag Seguro. EAD disponível somente via cartão de crédito.

Mais informações: 85 3456 4061 ou 3456 4084 ou whatsapp (85) 98956 9406 (horário comercial) ou uniconstruir@sindusconce.com.br ou secretaria@uniconstruir.com.br

UniConstruir

Informação adicional

Categoria

Estudantes Graduação, Demais Interessados, Ex-Aluno UC, Associado Sinduscon CE